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美丽项目人生
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房地产项目可行性研究
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第一章 项目的自白

你好,……。我是谁呀? 对了,还是先让我介绍一下自己吧!”。

        说起我,其实大家都很熟悉,我时时刻刻都围绕在大家的身旁。大家猜到了吗?嗯……,我就是大家“正在处理的事”,或者是“将要处理的事”。比如,你正在复习,打算参加公务员考试;又或者,为参加明天的朋友聚会,而作些准备,等等。专家给我取了一个很好听的名字——“项目”。
        我可是很有“个性”,不是那么容易“对付”的哟。真正了解我的人,将得到不错的回报;相反,不了解我的人,我也许就会“捣蛋”,后果可能很难设想呀。呵呵!
        要了解我,就需要从我的“命名”开始。
 
        项目的“命名”
        “项目”是我的统称,在“项目”不同时,即事情不同时,我会有一个更确切,更详细的名字,以示区别。
        如一个“择校的项目”,一个“择业的项目”,一个“生日舞会的项目”等等。
 
        项目的“出生”
        我不是从天而降,凭空出生的。我的出生是有原因的。
        总的原因包括:机会、需求、问题,和危机。
 
        机会:假设你们部门原来的主管,升迁为经理。那你就有升迁为主管的机会,当然这要你愿意才行。这时我就产生了,即“你怎样顺利升迁为主管”,你将为升迁作些什么准备,或者怎样去争取了。我的名字叫“怎样顺利升迁为主管的项目”。
        需求:如果你过分肥胖,可能身体会不健康。你为了身体健康,就有了减肥的需求。“怎样成功减肥”,也就是我了。此时我的名字被称为“怎样成功减肥的项目”。
        问题:你跟父母为了某个原因,大吵大闹,你们之间关系产生了问题,迅速恶化。你必须想办法去解决“你跟父母关系中出现问题”——这就是我了。你知道我现在的名字吗?对了,我的名字就是“改善你跟父母的关系的项目”。
        危机:由于平常过渡消费,出现入不敷出,下顿已经没米下锅了,你的财务出现了严重危机,你得“渡过财务危机”。我的名字变成了“渡过财务危机的项目”。
 
        对别人是问题或危机,对你可能是机会;对你是问题或危机,对别人可能也是机会。
        问题或危机,也会产生某种需求。
        对别人是需求,对你可能是机会;对你是需求,对别人可能是机会。
        在知道了,项目(“我”)怎么出生的后,为了让大家能够更了解我,让我们再来看看我的“组成成份”。
 
        项目的“组成”
        谁知道我的组成成份呢?不知道吧,别急,我说给你们听,以我是一个“考取大学的项目”为例,进行说明。
        我的组成包括:目的、参与人、时机,和限制条件。
 
        目的:即有特定的目的。在“考取大学的项目”中,“想继续深造”就是你选择考大学的目的。目的必须要清晰、明确。
        参与人:即项目的参与者。在“考取大学的项目”中,参与者就是你自己。同时你又是此项目的利益者,通过此项目的成功,你能达到自己的目的。
        在很多时候,项目可能不能由一个人来完成,而需要更多的人参与,形成一个团队,以利益共同体的方式,来共同完成项目。
        时机:项目是有时效性。即过了某个时候,项目可能变得没有意义了。在“考取大学的项目”中,你是原本打算在今年进入大学。但按照我国高考的规定,必须在6月7-8号参加考试,如没有及时参考,你就失去了这次机会,这次项目就会因失去时效,失败告终。
        从另一角度来说,项目是有起止时间的。在“考取大学的项目”中,开始时间,是高考前复习准备阶段的起始时间,结束时间为接到录取通知书那天的时间。
        当然,少数项目也有异常终止的时候,项目如上述因没有及时参考,失去时效,提前终止了。
        限制条件:即项目的内在和外在条件。在“考取大学的项目”中,如果你的目的是考清华大学,那你自身成绩要相当地好才行,还有要良好的心里素质,在临场发挥出平日的成绩,这就是内在条件。当年清华大学招收名额,就是外在条件。
 
        项目的“个性”
        我具有非常与众不同的个性,具体表现在以下几个方面:
        临时性的:因为我有起止时间,有很强的时效性,所以项目是临时性。
        独特、唯一的:我是世界上唯一的,也是非常独特。即世界上不存在同样的项目,只要项目的组成成份中,目的、参与人、时机、限制条件中的一项不同,就是不同的项目。
        如小明和小华,同时参加高考,那么他们都拥有了“考取大学的项目”,但就算,项目的时机相同、报考的学校和专业相同、他们限制条件相同(同样成绩都很好、相同的临场发挥能力),但由于项目的参与人不同,所以这个项目也不是相同的——即“小明考取大学的项目”和“小华考取大学的项目”是不同的两个项目。
        可见,现实中不存在完全相同的项目,而存在“类似、相近”的项目。“小明考取大学的项目”和“小华考取大学的项目”就是两个“类似”项目,类似项目之间具有相互的参考意义。
       渐进明细的:我一开始不是明朗、非常清晰的。随着项目的进展,项目变得逐渐明朗化。这也符合人们认识人和事物的规律。人们对一个人的了解,一开始总是大致的或者轮廓性的,随着交流增多和接触的深入,才会对此人有一个比较清晰、全面的了解。
 
       说完了我的“个性”,大家是否清楚认识我了呢?什么?还是有点糊涂,不要紧,接着往下,你们会对我认识得更清楚。
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